Aile Konutu Şerhi Nedir ve Nasıl Uygulanır?

Evlilik birliği sürekli bir birliktelik olup, eşlerin birlikte yaşadıkları ev, yani mesken "aile konutu" olarak adlandırılır.

Bu konut, sadece fiziksel bir yaşam alanı olmaktan öte, aile birliğinin merkezi kabul edilir. İşte bu nedenle, aile konutunu koruma altına almak amacıyla hukukumuzda "aile konutu şerhi" uygulaması bulunmaktadır.

Aile konutu şerhi, Tapu ve Kadastro Müdürlüğüne yapılacak başvuru ile tapuya işlenerek, eşlerden birinin diğerinin rızası olmadan konut üzerinde tasarruf (satış, kira, fesih vb.) yapmasını engelleyen hukuki bir düzenlemedir.

Bu uygulama, eşlerin ve aile bireylerinin haklarını korumayı amaçlar.

Aile Konutu Şerhi Nasıl Konulur?

Aile konutu şerhi koydurmak için eşlerden herhangi birinin Tapu ve Kadastro Müdürlüğüne başvurması yeterlidir. Başvuru esnasında sunulması gereken belgeler şunlardır:

• Aile konutu şerhi talep dilekçesi

• Evlilik cüzdanı

• T.C. kimlik numarasını içeren nüfus cüzdanı

• Vukuatlı nüfus kayıt örneği

• Konutun aile konutu olduğuna dair muhtarlıktan alınacak belge

Bu belgelerle birlikte yapılacak başvuru sonrasında aile konutu şerhi tapuya işlenerek yasal koruma sağlanır.

Aile Konutu Şerhi Olan Bir Ev Kiralanabilir mi? Evet, aile konutu olan bir ev kiralanabilir, satılabilir ya da varsa mevcut kira sözleşmesi feshedilebilir.

Ancak, Türk Medeni Kanunu'nun 194. maddesi gereğince bu gibi tasarruf işlemleri için her iki eşin de açık rızası gerekmektedir.

Şayet eşlerden biri haklı bir gerekçe sunmaksızın rıza vermezse, diğer eş mahkeme aracılığıyla bu konuda müdahale talep edebilir.

Ayrıca, kira sözleşmesine taraf olmayan eş, ev sahibine bildirimde bulunarak sözleşmenin tarafı haline gelebilir ve bu durumda sözleşmeden kaynaklanan tüm hak ve yüktümlülüklere ortak olur.

Aile Konutu Şerhi Nasıl Kaldırılır? Aile konutu şerhinin kaldırılması için belirli durumların varlığında mahkemeye başvurulması gerekmektedir.

Bu durumlar şunlardır :

• Boşanma halinde, mahkeme kararyla şerhin iptali sağlanabilir.

• Evliliğin iptali durumunda, gayrimenkul maliki olan eşin talebiyle şerh kaldırılabilir.

• Eşlerden birinin vefatı durumunda şerh düşebilir.

• Malik olmayan eş şerhi koydurmuşsa, yine onun talebiyle iptal edilebilir.

• Malik olan eşin başvurusuyla düşülen şerh, diğer eşin onayı ya da talebiyle kaldırılabilir.
  

• Not:

  
  

• Bu içerik yalnızca genel bilgilendirme amacıyla sunulmuştur. Kişisel durumlar için uzman görüşü almanız tavsiye edilir.