Gayrimenkul Sektöründen 2025 İçin Olumlu İşaretler: Talep Artışı Kapıda

Son dönemde durgunluk yaşayan gayrimenkul sektörü, 2024 yılının son çeyreğinde toparlanma sinyalleri vermeye başladı. 2025 yılı ise sektör açısından büyük fırsatlar barındırıyor. Özellikle fiyat aralığı 1-5 milyon TL arasında değişen konutlara yönelik talebin, yılın ilk üç ayında yüzde 20-30 oranında artması öngörülüyor.

2024 yılı boyunca düşük seyreden konut satışları, yılın son çeyreğinde önemli bir hareketlilik kazandı. Bu dönemde birikimlerini değerlendirmek isteyen yatırımcılar, 1-5 milyon TL bandındaki konutlara yönelirken, 5 milyon TL üzerindeki konutlarda daha sınırlı bir artış gözlendi. Bu eğilim, 2025 yılı için umut verici bir tablo sunuyor.

2025’e dair fiyat segmentlerine göre talep beklentileri şu şekilde sıralanıyor:

• 1-5 Milyon TL Arası: İlk çeyrekte yüzde 20-30 talep artışı.

• 5-10 Milyon TL Arası: İlk üç ayda yüzde 10 oranında artış.

• 10 Milyon TL ve Üzeri: İlk altı ayda yüzde 10 talep artışı.

Kiralar Yüksek Seviyelerini Koruyacak

Konut talebindeki artışın, sınırlı arz nedeniyle kira fiyatlarında herhangi bir düşüş yaratması beklenmiyor. Uzmanlara göre, inşaat sektöründe yaşanacak canlanma ve mültecilerin ülkelerine dönüşü, arzı artırabilir. Ancak bu durum, kısa vadede kira fiyatlarını düşürmeye yetmeyecek gibi görünüyor. Özellikle yeni kiraya verilecek konutların mevcut seviyelerini koruyacağı tahmin ediliyor.

2025, gayrimenkul sektörü için yeni bir ivme yılı olabilir. Talep artışının, sektöre hareketlilik kazandırması ve yatırımcıların ilgisini çekmesi bekleniyor. Bu olumlu beklentiler, sektördeki durağanlığı kırarak yeni bir büyüme döneminin başlangıcını işaret ediyor.