Hazine Arazisi Nedir ?

Devlet hazinesine ait olan ve mülkiyeti devlete bağlı arazilere hazine arazisi denir.

Hazine arazisi, devletin yönetim ve kontrolü altındaki, tescil edilmemiş dağlar, tepeler, kayalar, göller, nehirler, buzullar ve dereler gibi alanları kapsar.

Bunun yanı sıra, ormanlar, mera alanları ve kışlaklar da hazine arazisi olarak kabul edilir.

Hazine arazisinin devlete ait olduğu nasıl anlaşılır?

Bir arazinin kime ait olduğunu öğrenmek için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün internet sitesinden gerekli bilgilere ulaşılabilir.

Hazine Arazilerinin Kullanım Alanları ve Önemi Hazine arazileri, devlet tarafından farklı amaçlar için kullanılabilir.

Bu araziler üzerinde gerçekleştirilen faaliyetler genellikle devletin denetimindedir. Hazine arazilerinin bazı önemli kullanım alanları şunlardır:

1. Tarımsal Faaliyetler: Hazine arazileri, tarımsal üretim için topraksız veya yeterli toprağı olmayan çiftçilere kiralanabilir. Bu sayede çiftçilere üretim yapma fırsatı sunulur.

   
   

2. Doğal Kaynakların Korunması: Hazine arazileri, ormanlar, meralar ve su havzaları gibi doğal kaynakların korunmasında büyük rol oynar. Bu alanlar, çevrenin korunması amacıyla devlet tarafından yönetilir.

   
   

3. Kamu Hizmetleri: Okullar, hastaneler, parklar gibi kamuya yönelik hizmetler, hazine arazilerinde yapılabilir.

   
   

Hazine Arazisi Nasıl Kiralanır? Devlet, tarımsal üretim yapmak amacıyla hazine arazilerini topraksız veya yeterli toprağı olmayan çiftçilere 10 yıl süreyle kiraya vermektedir.

Milli Emlak Genel Tebliği'ne Göre Hazine Arazisi Kiralama Koşulları

• Hazineye ait tarım arazileri, 10 yıl süreyle kiraya verilecektir.

• İlk yıl için kira bedeli, taşınmazın rayiç bedelinin %1,5’i olacak.

• Tarım arazileri, Devlet İhale Kanunu'nun 51. maddesi uyarınca pazarlık usulü ile kiraya verilecek.

• Kiralama işlemlerinde geçici teminat alınmayacak.

• Kira sözleşmeleri notere tasdik edilmek zorunda olmayacak.

• Topraksız çiftçilere 60 dönüme kadar hazine arazisi kiraya verilebilir. 60 dönümden fazla olan araziler ise bölümler halinde kiraya verilecektir.

• Başvurular sadece bir kez yapılabilir.

  
  

Kimler Hazine Arazisi Kiralayabilir?

1. Hazineye ait tarım arazileri, tarım yapmayı amaçlayan ve arazinin bulunduğu köy/mahalleye kayıtlı olan kişilere kiraya verilir.

2. O köy/mahalleye kayıtlı olmamakla birlikte, en az 3 yıl süreyle orada yaşayan çiftçiler de başvurabilir.

   
   

Hazine Arazisi Kiralama Süreci Hazine arazileri, genellikle 10 yıllık süreyle topraksız çiftçilere kiralanmaktadır. Bu süreç şu şekilde işler:

• Başvuru: İlgili il ve ilçelerdeki Milli Emlak Müdürlükleri tarafından ilan edilen araziler için başvurular alınır.

• Kira Bedeli: İlk yıl kira bedeli, taşınmazın rayiç bedelinin %1,5’i olarak belirlenir.

• Kiralama Yöntemi: Pazarlık usulü ile kiralama işlemi gerçekleştirilir.

• Arazi Boyutu: 60 dönüme kadar olan araziler kiralanabilir. Daha büyük araziler ise bölümlere ayrılarak kiraya verilir.

• Hak Sahipliği: Bu hak sadece bir kez kullanılabilir. Başvurular değerlendirilirken, kişinin yaşadığı yer, nüfus kaydı ve arazi durumu gibi kriterler dikkate alınır.

Hazine Arazisi Satın Alma Süreci Hazine arazilerini satın almak isteyen kişiler için bir dizi işlem gereklidir.

Bu süreç şu şekilde işler:

1. Başvuru: Arazisini satın almak isteyen kişiler, ilgili Milli Emlak Müdürlüğü'ne başvuruda bulunur.

2. Değerlendirme: Başvurular değerlendirilir ve ihale günü belirlenir.

3. Satış ve Ödeme: İhalede belirlenen bedel, peşin veya taksitle ödenir.

4. Tapu Tescili: Satış işlemi tamamlandıktan sonra tapu devri yapılır ve taşınmaz yeni sahibine tescil edilir.