Tevhid Nedir ?

Tapu Tevhid İşlemi Nedir? Nasıl Yapılır?

Tapu kayıtlarında ayrı ayrı görünen taşınmazların tek bir tapu altında birleştirilmesine tevhid işlemi denir.

Bu süreçle, farklı parseller tek bir parsel haline gelir.

Tevhid, hem aynı malike hem de farklı kişilere ait taşınmazlar için uygulanabilir. Ancak dikkat!

Taşınmaz üzerinde rehin, irtifak hakkı veya mükellefiyet şerhi varsa, tüm hak sahiplerinin yazılı onayı gereklidir.

Tapu Tevhid İşlemi İçin Gerekli Belgeler ve Adımlar

Tevhid işlemini başlatmak için aşağıdaki belgeleri hazırlamanız ve süreci adım adım takip etmeniz şarttır:

1. Resmi Kurum Kararı

• Taşınmazın bulunduğu yere göre Belediye Encümen Kararı veya İl İdare Kurulu Kararı alınmalıdır.

  
  

2. Kadastro Müdürlüğü Belgeleri

• Üst yazıya bağlı 3 adet birleştirme dosyası,

• Kontrol raporu,

• Tescil bildirimi hazırlanmalıdır.

  
  

3. Kimlik ve Temsil Belgeleri

• İşlemi yapacak kişinin geçerli nüfus cüzdanı veya pasaport fotokopisi,

• Vekaletname ile işlem yapılıyorsa noter onaylı temsil belgesi sunulmalıdır.

  
  

4. Zorunlu Deprem Sigortası (DASK)

• Birleştirilecek taşınmaz bir binaysa, DASK poliçesi olmadan işlem tamamlanamaz.

  
  

Tevhid İşleminde Kritik Uyarılar!

• Rehin ve Haklar: Taşınmazda rehin, intifa veya sükna hakkı varsa, tüm alacaklı ve hak sahiplerinin noter onaylı muvafakatnamesi şarttır.

• İmar Durumu: Parsellerin imar planında birleşmeye uygun olduğundan emin olun. Aksi halde işlem reddedilebilir.

• Vekaletle İşlem: Malik Türkiye’de ikamet etmiyorsa, konsolosluk onaylı vekaletname gereklidir.

  
  

Tevhid İşlemi Ne Kadar Sürer?

Belgeler eksiksizse, Kadastro Müdürlüğü’nde 2-4 hafta içinde sonuçlanır. Ancak kurum yoğunluğuna göre süre uzayabilir.

Neden Profesyonel Destek Almalısınız ?

Tapu tevhidinde eksik belge veya hatalı başvuru, zaman ve para kaybına yol açar.

Emlak hukuku uzmanı veya tapu müşaviriyle çalışarak süreci hızlandırabilir, riskleri minimize edebilirsiniz.